土地の返納には、無償返還の手続きがあります。ゴミのように、もう不要になったからと、簡単に捨てることはできません。他人にその地を使用させていた場合、借地権の設定などの契約書におき将来借地人が、その地を無償で返還に定められている届けの手続きがあります。不動産では、こういった手続きを必要とすることが多くあります。また、この届出を行っている場合には、権利金での設定課税は行われることはありません。
不動産の手続きには、契約書や、必要になる明細や参考書類事項の書類も必要となりますので、申請の際には注意が必要です。
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不動産マーケティングとは
不動産のマーケティングとは、依頼のされた土地や物件がある地域のいろいろなデータを収集することで、より効率的な活用ができるように様々な分析や指標の提供をするサービスです。新しくマンションやアパートを建てたり、空き室が多いため改善するために地域がどんな特色であるかを調べるのは重要なことになります。学生が住んでいる地域では、価格の高いマンションを建設しても効果がない等のレポートを活用してリノベーションを行ったマンションの資産の価値の変化や入居率等を調べます。
その後、いろいろな角度から不動産のビジネスとして利用することができる情報を選び出します。それを専門化独自の視点で制度をより高め信頼性の高い情報をコンサルティングとして利用しています。